Home Staging to profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub najmu.

Celem HS jest przygotowanie nieruchomości tak, aby zwiększyć jej wartość, atrakcyjność, przyciągnąć jak największą liczbę osób faktycznie zainteresowanych oraz

sprzedać /wynająć z możliwie jak największym zyskiem.

Masz więcej pytań to napisz do Mnie, a z chęcią na nie odpowiem i rozwieję wątpliwości

Zakres prac HS zależy od umowy z właścicielem (usługami jakimi klient jest zainteresowany) w ramach 

przygotowania mieszkania na sprzedaż lub najem. 

Home Stager przede wszystkim analizuje nieruchomość pod względem  koniecznych do wprowadzenia zmian.

Co jest celem klienta - najszybsza czy najdroższa sprzedaż/wynajem?

     Przykłady usług i zakresu prac:

 -  określa funkcje, kontekst, cechy nieruchomości   

 -  wyznacza strefy Home Staging

 -  analizuje bazę kolorystyczną 

 -  określa grupę docelową

 -  wyznacza optymalny budżet

 -  ustala termin i zakres prac

 -  przygotowuje listę zakupową

 -  organizuje zamówienia i transport

 -  stylizacja nieruchomości

 -  sprzątanie 

 -  wykonanie zdjęć

 -  pomoc w pośrednictwie sprzedaży/najmu...

Możliwości współpracy jest naprawdę dużo. 

Wszystko zależy od ustaleń i zapisów w umowie między stronami oraz zakresem usług jakie ma w swojej ofercie Home Stager.

Przygotowując założenia projektowe analizuję pomieszczenia z podziałem na strefy. Przedstawiam koncepcję zmian koniecznych do wprowadzenia na tzw.  już oraz dalszych możliwości.

Wskazuję propozycję mebli i dekoracji z dokładnym ich rozmieszczeniem.  

W koncepcji projektowej klient otrzymuje precyzyjne informacje w jaki sposób pracować z projektem.

Usługa ta nie obejmuje jednak projektu zakupowego (z linkami do produktów), który stanowi odrębny zakres Home Stagingu.

Zakres prac HS zależy od umowy i ustaleń z właściecielem ( jakimi usługami jest zainteresowany) w ramach przygotowania mieszkania na sprzedaż/wynajem.

Home Stager przede wszystkim analizuje nieruchomość pod względem koniecznych do wprowadzenia zmian.

Co jest celem klienta - szybka czy możliwie jak najdroższa sprzedaż/wynajem.

    Przykładowe usługi i zakres prac

- określenie funkcji, kontekstu, cech         nieruchomości

- wyznacza strefy Home Stagingu

- analizuje bazę kolorystyczną

- określa grupę docelową

- wyznacza optymalny budżet

- ustala termin i zakres prac

- przygotowuje projekt zakupowy

- organizuje zamówienia i transport

- stylizacja nieruchomości

- wykonywanie zdjęć

- pomoc w pośrednictwie sprzedaży/najmu...

Możliwości współpracy jest naprawdę dużo.

Wszystko jest uzależnione od ustaleń i zapisów w umowie między stronami oraz zakresem usług jakie ma w swojej ofercie Home Stager.

Po otrzymaniu koncepcji zmian klient decyduje czy wdroży projekt Home Staging sam czy też zleci proces Home Stagerowi.

Można skorzystać z dodatkowych usług HS takich jak:    

lista zakupowa, zlecenie zamówienia i transportu, stylizacji nieruchomości, wykonanie zdjęć, pomoc przy wystawieniu oferty - pośrednictwo nieruchomości.

 Jesteś gotowy na podjęcie współpracy?

Wyślij zgłoszenie, zadzwoń lub napisz e- mail. 

Odpowiem najszybciej jak to możliwe.

Trudno z góry określić czas potrzebny na Home Staging. Całość uzależniona jest od stanu i przeznaczenia  nieruchomości (sprzedaż, najem, cele osobiste).

W przypadku małych kosmetycznych zmian to zwykle 1-2 dni. W sytuacji, gdy realizujemy projekt zakupowy należy doliczyć kolejne 2-5 dni.

Sam proces Home Staging (bez prac remontowych czy prac naprawczych) nie przekracza 5-7 dni.

Home Staging to usługa, dzięki której w sposób profesjonalny przygotujesz nieruchomość do sprzedaży lub najmu.

Celem HS jest przygotowanie nieruchomości tak, aby zwiększyć jej atrakcyjność, przyciągnąć największą ilość osób faktycznie zainteresowanych oraz sprzedać lub wynająć z możliwie największym zyskiem. 

Na początku należy zaznaczyć, że Home Staging to nie projektowanie, aranżacja wnętrz czy kapitalny remont.

Nie jest to również zatrudnienie "Pani" od układania poduszek. Wszelkie podjęte czynności mają wydobyć potencjał nieruchomości i profesjonalnie przygotować ją na sprzedaż. 

Home Staging zdecydowanie nie polega na ukrywaniu wad i usterek przed przyszłymi klientami !!!

- dla właścicieli nieruchomości, którym zależy na                 najkorzystniejszej sprzedaży/najmie

- dla inwestorów, aby uzyskać większy zwrot

   z inwestycji

- dla flipperów dla zwiększenia zysku

- dla klientów indywidualnych

                                          Częste pytania klientów 

Częste pytania klientów

Jest to jak najbardziej możliwe. Niekiedy naprawdę małe zmiany mogą przynieść doskonały efekt.

Jeżeli dysponujesz niewielkim budżetem skup się na rzeczach, które faktycznie potrzebują zmian. 

To pierwsze kilkanaście sekund decyduje czy klient oglądający stanie się klientem kupującym.

  - podniesienie wartości nieruchomości czyli zysk.  

  - wydobycie potencjału nieruchomości.

  - konkurencyjność na rynku ofert sprzedaży/najmu  

  - eliminujemy możliwość negocjowania ceny.

  - skracanie czasu sprzedaży lub szukania najemcy.

- Spójrz na nieruchomość okiem potencjalnego klienta                         i oceń co wymaga poprawy, naprawy.

- Zacznij od dokładnego uporządkowania bądź depersonalizacji         pomieszczeń,  minimalizując ilość osobistych pamiątek, zdjęć itp

- Zwróć uwagę czy są rzeczy, które wymagają naprawy.

  Uwierz mi, że nawet niedokręcona śrubka może popsuć                    pierwsze wrażenie u klienta.

- Zadbaj o dobre oświetlenie w pomieszczeniu.  

  Żarówki o różnej mocy w jednej lampie nie wyglądają dobrze,    szczególnie gdy robisz zdjęcia nieruchomości przy włączonym        świetle.

- Zrezygnuj z szalonej palety barw i dodatków.

- Zastosuj zasadę neutralności w taki sposób, aby mieszkanie              wywołało pozytywne odczucia i umożliwi klientowi szybkie              "dopasowanie" się do przestrzeni. 

- Dekoracje i dodatki jak najbardziej lecz nie spersonalizowane i         nie w nadmiernej ilości.

   Mają być tylko akcentem w stylizacji mieszkania, a nie                       stanowić głównego bohatera.

- Przed prezentacją wywietrz mieszkanie, zadbaj o porządek i             klimat, który wywoła pozytywne odczucia u klienta.

Nie ma z góry określonej wysokości  budżetu.

Wszystko tak naprawdę zależy od typu i stanu nieruchomości.

Czasami wystarczy niewielka kwota na zakup dekoracji czy małe naprawy. 

Większą wagę wtedy przykładamy do odpersonalizowania nieruchomości i wykonania niezbędnych lecz koniecznych zmian lub napraw.

Ważnym punktem wyjścia są możliwości budżetowe klienta i jego oczekiwania.

Celem i założeniem Home Stagingu jest taka optymalizacja budżetu, aby wygenerował on realny zysk dla klienta.